**Apartamento Studio à Venda | Praia dos Ingleses - Florianópolis Excelente oportunidade para quem busca investimento, rentabilidade e um dos melhores preços da região dos Ingleses. Com 41 m² de área privativa, o imóvel possui configuração de studio com divisória, criando um ambiente de dormitório mais reservado, além de cozinha, espaço de estar e banheiro. Localizado na região nobre dos Ingleses, a aproximadamente 700 metros do mar, está em uma área com forte procura tanto para moradia quanto para locações. **Características do imóvel: * 41 m²; * Studio com divisória para 1 dormitório; * Banheiro; * 1 vaga de garagem; * Matrícula individual; * Possibilidade de melhorias e valorização da unidade; * Excelente relação entre preço, localização e potencial de renda. **Potencial de investimento** O imóvel permite trabalhar diferentes estratégias de locação: * **Locação anual: rentabilidade estimada em aproximadamente R$ 25 mil por ano. * **Locação por temporada potencial estimado de aproximadamente R$ 35 mil por ano, podendo variar conforme ocupação, diária e gestão da unidade. A Praia dos Ingleses é uma das regiões mais completas e procuradas do norte de Florianópolis, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer, além da constante demanda por imóveis para moradia e temporada. Uma opção interessante tanto para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel na praia quanto para o investidor que busca um ticket de entrada mais acessível, possibilidade de valorização e geração de renda. **Importante: o imóvel possui matrícula, porém não é passível de financiamento bancário. Entre em contato para conhecer a unidade, condições de pagamento e analisar o potencial de rentabilidade deste investimento.